«Страшно жить». Новые дома «трещат по швам»? В балашихе жилой дом трещит по швам Треск в доме после ремонта

Знаком вам такой тип домов?! Когда между довольно давно домами "вставляют" ещё одно жилое здание. Строителям очень удобно: экономится стройматериал, коммуникации все под рукой. Гораздо меньше хлопот с их подключением. А вот то что могут возникнуть технические проблемы, которые могут создать реальную опасность живущим в этих домах людям, об этом видимо не задумывались, когда принимали решение о строительстве.

Вот именно такая сейчас проблема возникла в одном из тольяттинских домов расположенных по адресу Цветной бульвар 3.

На фото дом-вставка, показанный для примера

А ведь такой пример уже был в Тольятти, по ул.Ворошилова 55, который пошёл трещинами и жителей подъезда пришлось расселять по другому жилью.

А это "новый" дом с проблемами Цветной бульвар 3. 16-ый квартал,

Трещины хорошо были видны не только в квартирах, но и по всему подъезду.

Из трещин ветер гуляет

Одна из жительниц говорит: Три года назад мы ремонт сделали, а теперь сами видите, что от него осталось. У нас еще в коридоре сквозная щель к соседям шириной в пару сантиметров. Запениваем ее периодически, но всё бесполезно.

Жители говорят, что страшно жить в таком доме. Однако власти города из стройдепартамента утверждают, что выводы делать рано, а нужно сделать строительно-техническую экспертизу. Всё это замечательно, только возникают вопросы: ведь кто-то дал разрешение на строительство этой вставки и что самое интересное-разрешение было дано на 9-этажную вставку, а потом компания-застройщик каким-то образом смогла добиться почти двукратного увеличения высотности здания. Возникает вопрос: на каком основании? А если они получили положительное заявление экспертизы, то необходимо привлекать к ответственности и экспертов, посчитавших, что увеличение с 9 до 17 этажей не представляет опасности для соседнего дома.

Было сказано, что жилая вставка введена в эксплуатацию 31 декабря 2015 года, то есть при прежней городской администрации. И городская власть заверяет, что будет решать проблему. "Может быть, - ответил нынешний градоначальник Сергей Анташев. - Моя позиция надо отказываться от строительства вставок. Поручения даны, разбираемся. Бюджетные будут средства или не бюджетные, или застройщика привлечь. Ищем варианты."

Только ведь сколько таких "вставочных" домов в городе. А ведь прежде чем их строить нужно много что прсчитать. А не гнаться за сиюминутной экономией. Ведь налицо, что они могут принести проблемы и опасные проблемы.

Практика так называемого точечного строительства приводит к непоправимым негативным последствиям, разрушению несущих и ограждающих конструкций рядом стоящих домов в результате осадки грунтов из-за большой нагрузки строящихся объектов.

А у вас есть в городе такие "вставочные" дома?! И были ли у них подобные проблемы?!

Нас спрашивают, Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект:

На эти и другие вопросы попробует ответить юрист компании ООО АссолЪ

✎

✎ Почему трещат стены?
✎ треснула несущая стена | Форум
✎ герметизация трещин в кирпичной кладке
✎ Трещина в стене: причины образования и как заделать
✎ Когда дом трещит по швам | Жильё и жизнь
✎ Треск и щелчки в стенах панельного дома
✎ трещины на стене панельного дома
✎ Трещины на панелях многоэтажного дома. Чем чреваты...
✎ Почему трещат стены?

Главная / Вопрос-ответ / Трещины в стене панельного дома что делать?

/ Трещины в панельном доме со стороны улицы что делать?
/ Почему плачут пластиковые окна и как с этим бороться в панельном доме?
/ Утеплили балкон появился конденсат и мокнут углы
/ Промерзают углы в панельном доме что делать?
/ Ремонт и гидроизоляция кровли балкона последнего этажа. Сколько стоит?
/ После наружного утепления стены продолжают быть сырыми: что делать?
/ Как утеплить квартиру в панельном доме и уменьшить потери тепла в доме?
/ Стоит ли устанавливать козырек над утеплителем фасада?
/ Как заделать швы между плитами перекрытия?
/ Как устранить протечку балкона? Гидроизоляция балкона на последнем этаже
/ Гидроизоляция эркера и что делать если течет эркер П-44, П3М?
/ Гидроизоляция потолка балкона, устранение протечки
/ Сколько получает промышленный альпинист в Москве?
/ Как заделать швы герметиком в деревянном доме?
/ Гидрофобизация стен фасада из бетона и кирпича что это?

Что делать если на стене панельного дома появилась трещина?

НАС СПРАШИВАЮТ: Являются трещины признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве? Не секрет, что для жильцов многоквартирных домов они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается несущие конструкции здания.

Когда возникают трещины?

Трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, не причина беспокойства. В сериях П-3, например, наличие трещин на последних этажах и технических этажах, вызвано растрескиванием наружного штукатурного или шпаклевочного слоя, предназначенного по покраску. Выглядит это ужасно. Но проникновение осадков в панель не происходит. Желательно провести косметическую герметизации. трещин, что бы дальнейшее растрескивание остановить. Работы выполняют промышленные альпинисты. Материал заделки швов трещин- герметик для межпанельных швов. такая услуга заказывается по телефону компании и называется герметизация швов трещин).В среднем на 2х комнатную квартиру выходит 30 погонных метров. Стоимость 1 погонного метра 300 руб. Получается в среднем 105500 с ценой рабы и материалов. Причины возникновения трещин в стенах

Недостаточная несущая способность грунтового основания сооружения и изменений в грунте под строением, а также поведение строительного материала под воздействием тепла и влаги (усадка и набухание) а также внешние воздействия, как то ветер, дождь и даже оживленное движение транспорта, то это тоже может активизировать возникновение трещин в отдельных элементах здания.

Опасна ли трещина

Упомянутые трещины не несут опасности. Даже в домах, возраст которых превышает и сотню лет, могут образовываться новые трещины. Причиной этого может быть и усиление дорожного движения, и изменения структуры грунта вследствие повышения влажности или, скажем, строительных работ на соседнем участке.

В новостройках на протяжении первых пяти лет эксплуатации здания это вполне нормальное явление, так как происходит его усадка.

А вот перестройка или капитальной реконструкции здания это уже опасно.

Степень опастности выявляется так: альпинисты делают метки из гипса или просто полоски специальной бумаги.

И течении трех-четырех недель -ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ не проявится ли трещина и на гипсовой метке

Если трещина проявится, продолжайте наблюдение за ней еще восемь-двенадцать недель. И если она действительно продолжает расти, обязательно обратитесь к эксперту в строительной области.

Варианты помощи подскажет специалист исходя из выводов, развивается ли трещина дальше,и а как влияет она на статику строения.

Что делать с трещиной

Трещины, которые не растут и не развиваются, можно скрыть косметическими способами.

Материалы используются искусственные смолы или заполняющие цементы иногда шпаклевки глубокого проникновения или плотные грунтовки.

Треск в стенах и его причины. Случай из нашей практики

Некоторые проблемы, которые связаны с надежностью тех или иных построек, порой вызывают у людей приступы паники. Такие ситуации бывают достаточно часто, а одну из них озвучил владелец квартиры в старом 9-этажном панельном доме:

Мы живем на 5 этаже, а обе из 2 наших комнат имеют общую внешнюю стену. Именно она и вызывает у нас большой страх. Регулярно мы слышим щелчки и треск, а особенно это проявляется ночью. Такая ситуация длится уже не первый месяц и сейчас появление непонятных звуков участилось (на дворе лето). При этом трещин в стене наглядно нет. Задумываемся, стоит ли продолжать жить в своей квартире или же пора сменить место дислокации пока не поздно.

Панельный 9-этажный многоквартирный дом П-44 серии

Сотрудники ЖЕКа, по сути, никак не реагируют на наше обращение. Они лишь разводят руками, а вразумительного ответа дать так и не могут. При очередных наших попытках решить проблему можно услышать от них уж слишком смешные ответы, будто бы всё дело в неисправной проводке, отклеиваются обои или в квартире орудует домовой.

Причины появления треска

Всё достаточно просто. Проблема кроется в межпанельных швах, которые являются уязвимым местом таких домов. Что же касается непосредственно самих звуков, они становятся сильнее при резком перепаде температур, что и можно наблюдать летом. Стены на солнце днем сильно прогреваются, а ночью быстро остывают. В такой ситуации можно с уверенностью в 90% сказать, что межпанельный шов исчерпал свой ресурс и разрушился.

Причиной появления треска в стенах также может быть небольшое движение панелей, которые соединены между собой при помощи сварки. Чтобы точно узнать, что же вызывает неприятные звуки, лучше без промедления вызвать промышленных альпинистов для обследования стены. Если же при этом проблема кроется в швах, необходимо их герметизировать и привести в первоначальное состояние. За это придется немало заплатить, однако теперь вы сможете спать спокойно.

Что делать, если в стене вашей квартиры или дома обнаружилась трещина? Совет первый - наблюдать, но не затягивать.

Рисунок: Полина Васильева

Новостройка

Бывает же так: дождался сдачи дома, получил ключи от новенькой квартиры, сделал ремонт. Года не прошло, как дорогие, выбранные с любовью обои «повело»: на полотне образовалась некрасивая складка, рисунок сместился. Вы решили переклеить злосчастный кусок и обнаружили под обоями несколько трещин в штукатурке. Наш совет - не беспокойтесь заранее .

Самая распространенная причина таких трещин в новостройке - естественная усадка грунта , которая может продолжаться до пяти лет. Если вы снимете отделочные слои, то, скорее всего, увидите, что это разошлись стыки между плитами, что особенно характерно для панельных домов, стены в которых, по выражению специалистов, всю жизнь ходят ходуном. Поэтому рекомендуется не делать серьезного ремонта сразу после заселения. Мелкую сетку трещин на стенах и потолке можно удалить при помощи шпаклевки . Для этого необходимо расчистить проблемную зону до плиты, протереть и хорошо высушить поверхность, потом нанести грунтовку, а щели между стыками плит - зашпатлевать, затем прикрепить армирующую сетку (она даст прочность и не позволит стенам и потолку деформироваться в дальнейшем), а следом оштукатурить с использованием гипсовой смеси.

А что делать, если под обоями обнаружилась серьезная трещина ? Тогда сначала необходимо проверить, не расходится ли она. Для этого поперек трещины наносится гипсовый состав с ладонь шириной. Если в течение месяца с меткой ничего не происходит, значит, трещина стабильна, ее можно заделать уже описанным способом, предварительно расширив и очистив от строительного мусора и пыли. А вот если метка порвалась, значит, трещина увеличивается. В этой ситуации лучше не выжидать, а обратиться в управляющую компанию за получением профессиональной помощи . Впрочем, даже в этом случае паниковать не стоит, ведь если дом принят в эксплуатацию, вероятность действительно серьезных нарушений технологий строительства крайне мала. В любом случае специальная комиссия обследует объект и выработает для застройщика рекомендации по устранению недостатков.

Итак, счастливым обладателям квартир в новостройках специалисты рекомендуют армировать стены, стяжку пола, а также предусмотреть деформационные швы. Потолок в новой квартире сделать натяжной, стены оклеить и, главное, не увлекаться дорогими отделочными материалами, ведь затраты могут себя не оправдать.

Старый дом

Даже в надежной кирпичной постройке со стенами в метр толщиной иногда образуются трещины. Причины могут быть самые разнообразные: изменение состава грунта и его деформация, и как следствие – изменение нагрузки на фундамент, повышение уровня подземных вод, температурные перепады, вибрации, работы по копке котлованов и строительство новых домов по соседству, неправильная эксплуатация инженерных систем и, в конце концов, износ. В последнем случае необходимо добиваться .

Даже если комиссия не признает дом таковым, она обязана дать разрешение на полное техническое обследование дома , чтобы установить причины происходящего. Если же ситуация не так серьезна, небольшие трещины во внутренних стенах помещений, при условии, что они не расходятся, можно заделать довольно легко: поврежденный участок необходимо расчистить, обильно смочить водой и цементным раствором.

Однако подчеркнем, что глубокие трещины в стенах кирпичного дома – это довольно серьезно , ведь чаще всего причина подобного разрушения кроется в неудовлетворительном состоянии фундамента, который годами подмачивался грунтовыми водами, страдал из-за прорывов труб и воды в подвале. В этом случае дому предстоит пройти через целый ряд серьезных и дорогостоящих мероприятий, включающих в себя гидроизоляцию фундамента и подвальных помещений, устройство дренажной системы, ремонт трубопроводов, укрепление фундамента и устранение причин просадки грунта. Без помощи специалистов здесь, естественно, не обойтись.

В панельных домах трещины появляются в местах соединения панелей, поэтому швы между панелями должны быть качественно герметизированы . Раньше они по старинке заполнялись каучуком и цементировались. Сейчас появились более современные материалы: полиуретановые уплотнители, монтажная пена, различные мастики. Однако стоит помнить, что для каждого такого материала есть свои рекомендации и технология применения. А поэтому мы настоятельно рекомендуем не заниматься ремонтом самостоятельно, а возложить работу на плечи профессиональных мастеров.

Алиса Орлова

Жильцы дома 55 корпус 3 на проспекте Московском сообщили, что не успели они заехать в новое социальное жилье по программе переселения, как стены в их квартирах стали давать трещины. Корреспондент 29.ru заглянул в новостройку и узнал, чем еще обеспокоены новоселы.

«Скучаю по квартирке на Бадигина»

Дом 55 корпус 3 на проспекте Московском довольно быстро построили. Всего в нем два подъезда и 80 квартир. Все они предназначены для горожан, прежнее жилье которых до 1 января 2012 года признано аварийным и подлежащим сносу. В новостройке все квартиры одно- и двухкомнатные, что позволяет выделять отдельное жилье переселенцам. Жильцы шутят, что городская власть не так спешила им помочь, сколько отчитаться перед Москвой по итогам программы переселения. Как бы то ни было, они оставили свои ветхие деревяшки и теперь заселились в благоустроенные квартиры, однако всё равно недовольны.

В подъездах темнота, строительный мусор и не работают лифты, но больше жильцы обеспокоены другим фактом - недавно стены в квартирах стали покрываться трещинами. Самые большие из них идут от пола до самого потолка. Такая ситуация и в квартире Тамары Степановны.

Таких трещин много в каждой комнате, самая большая - от пола до потолка

Мы очень удивились, что и на кухне, и в коридоре, и в комнатах пошли трещины по стенам, - комментирует она. - Не знаем, как приступать к косметическому ремонту, чего ждать дальше? Вот такое социальное жилье, о котором мы мечтали с 2010 года. Мы жили на Бадигина, наш дом признали аварийным, но знаете, я искренне скучаю по своей квартире. Там была удобная планировка. Большие комнаты. А тут крохотные, зато гигантский коридор. Это, конечно, мелочи. Тревожат трещины и водоснабжение - горячая вода идет нормально, а холодная еле течет.

Тамара Степановна говорит, что соседи с шестого этажа жаловались, что у них не только пошли трещины, но и лопнули окна.

Всё сделано на шару, - говорят жильцы. - Дом построен за год, на болотистой местности. Его на скорую руку слепили из того, что было, и теперь он трещит по швам.

Трещины в квартирах появились не только на первом этаже, как у Тамары Алексеевны, но во всем доме, например, на шестом этаже

Из центра людей силком переселяли на Галушино

На Галушино построено несколько таких домов, куда переселяют людей из ветхого и аварийного жилья. Жильцов в доме 55 корпус 3 еще немного - об этом говорит и пустая парковка, и тишина на звонки в двери.

Дом строился крайне быстро, даже коробка собиралась в экстренном режиме, я уже не говорю про внутреннюю отделку, - комментирует ситуацию Алексей Воробьев , председатель правления Архангельского регионального общественного движения «Общество защиты прав потребителей», - соцсети уже пестрят паническими сообщениями о том, что в их новеньких квартирах трескаются стены и лопаются оконные блоки. Как мы заметили, трещины идут не везде, а только на конкретных этажах. Мы не строители, выводы сделать не можем, но обеспокоены ситуацией. Весна придет - грунт поплывет, есть опасения, что всё будет еще хуже. У нас есть информация, которую надо проверить, что плиты в этом доме не вязались, то есть при сборке их не скрепляли между собой.

Интересно, что часть семей туда заселяют практически силком, - это подтверждает и Алексей Воробьев, который представляет в суде интересы одного из таких архангелогородцев.

Вид в подъезде

Человека буквально насильно пытались туда заселить, - говорит он. - А вопросов много - и по площади, и по доплате. Всё не так просто, как кажется со стороны людям. Есть граждане, которые такому «подарку» от властей не рады.

Тамара Алексеевна, с которой мы познакомились в первом подъезде, тоже без радости вспоминает, как ее семья узнала о переезде.

Нам пришла судебная повестка на выселение из старой квартиры, хотя про новое жилье еще ни слова не было, - говорит Тамара Алексеевна. - Мы пришли в суд. У нас спрашивают - почему не съезжаете? Мы удивились: «Куда?» Два месяца ходили туда, в итоге нам сказали сдать ключи от квартиры на Бадигина. А спать где? На улице? В итоге пригласили нас на выдачу ключей от новой квартиры. Так что в принудительном порядке съехали - из центра на Галушина.

Не все жильцы разочарованы новым домом, во дворе нашелся оптимист:

Я сам строитель по профессии, летом буду трещины сам закрывать - это не критично, - говорит он. - Фундамент будет ходить, как у любого дома. Земля с весной оттает, и здание будет осаживаться, и трещины пойдут по всему дому! Это нормально. Не надо паники.

Как сообщает портал ЖКХ Архангельской области , выявленные при заселении недостатки строительно-отделочных работ будут устраняться подрядчиком и управляющей компанией по заявлениям жильцов. В организации этой работы готовы участвовать и специалисты департамента городского хозяйства.

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: - -

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки :

при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов :

на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий :

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим :

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний :

Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты :

пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов :

проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.